現在、建ち始めているペット可の賃貸マンションも、都心では相変わらず賃料が相場よりもはるかに高く、どちらかと言いますと都内より郊外のほうが比較的安価で新築のペット共生型などを借りることができる傾向にあるようです。自然など、環境面でもペット飼育に適しているということもあって、郊外で共生型のマンションを借りて都心に通勤する人も決して珍しくないようです。
全住戸が飼育家庭ということは、鳴き声や臭いもすぐ近くにあって、動物たちに負担をかけやすいという高密度飼育問題が生じると言われています。困った飼い主から害を被るのは、非飼い主ばかりではないのです。こちらも一緒に住んでいますと寛容になってしまう傾向にあるのですが、毛のトラブルもペット可の分譲および賃貸マンションでは深刻な問題となります。そして、高密度な飼育環境で一番ストレスを受けているのは、当の動物たちということのようです。
賃貸のアパートやマンションでは、ペット相談とか、ペット可という言葉がよく使用されています。ペット共生とは、ペットと一緒に暮らすことを目的としたものです。ペット共生型物件には、どんな特徴があるのでしょうか。大きな違いは、ペット共生型物件がいろいろなペット設備を備えているところでしょう。そして、ペットを複数飼うこと（多頭飼い）も可能となっています。国土交通省は、賃貸借契約のトラブル増加を重大視していることから、原状回復による指針を取りまとめています。
その内容は、借主の負担するべき対象範囲を具体的に示すものになっています。ペットが汚した、あるいは傷つけた補修費用を入居者は、どこまで負担しなければならないのか難しいところです。壁や柱、または設備部分をペットが汚したり傷つけたことにより修繕が必要となる場合でも、経年変化、また通常損耗とされる劣化の範囲が含まれています。ガイドラインでは、借主はその経年変化および通常損耗分を賃料として毎月支払っていることになっていますから、借主が修繕費用の全てを負担しますと、契約当事者間に不公平が生じてしまいます。